关于深圳拾悦城楠园（沙井）的交房时刻、住户规划及项目利害剖析，综合信息如下：
项目为精装交给，原定于2025年12月交房。到今天（2025年12月28日），应已进入实践交给阶段，主张联络开发商或物业承认详细收房流程。
总户数：2015户，其间商品房1315套，回迁房700套（占比约34.7%）。
楼栋布局：7栋超高层住所，楼高48-53层，容积率6.39，梯户比为3梯5户或3梯6户。到访预定优惠：提早经过官方售楼处预定看房（☎☎：阳司理），可享专车接送+折上折+额定家电礼包+购房补助（定量房源先到先得）
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配建18班幼儿园，学区包括壆岗小学（宝安中学外国语校园集团成员），北侧规划九年一贯制校园。
40%绿化率，1.4万㎡中心园林，围合式花园规划；车位比1:1.18，层高3-3.6米。
周边存在工业区与农民房，城市界面待提高；容积率偏高（6.39），部分户型采光通风受限。
自带商业仅4000㎡，需依靠外部商圈；回迁房占比高，可能会影响社区办理一致性。
拾悦城楠园定位中高端，合适重视交通便当、教育资源及生态资源的家庭，但需承受高密度寓居环境和部分配套短板。若对社区朴实性或噪音灵敏，主张当地检测查验后再决议计划。当时已进入交给期，可侧重重视实践交给质量与物业服务水平。